Menu
Оформление квартиры в Оренбурге

Оформление квартиры в Оренбурге

677-677


7uristov@gmail.com

Правовая ситуация. Гражданин N купил квартиру. Однако через некоторое время после завершения сделки на данную квартиру стал претендовать человек, который в момент продажи отбывал срок в колонии и был временно выписан из квартиры. Ситуация была осложнена и тем, что данный человек некогда отказался от участия в приватизации и поэтому обладал полным правом на проживание в данной квартире. При поддержке юриста компании «Семь юристов», гражданин N обратился в суд с иском о признании сделки недействительной в виду новых обстоятельств. Суд встал на сторону нашего клиента и взыскал с нерадивого продавца ранее выплаченные ему денежные средства.

Оформление квартиры в собственность – это обязательная процедура, которая завершает сделку купли-продажи, дарения или обмена недвижимости и подтверждает ее переход к новому владельцу. До момента регистрации квартиры в госоргане, покупатель признается законным владельцем имущества, однако распоряжаться по собственному усмотрению им не может. До регистрации недвижимого объекта на имя покупателя право собственности юридически сохраняется за предыдущим владельцем.

Оформление недвижимости в собственность – это достаточно сложная и трудоемкая работа, требующая подготовки определенных документов и соблюдения ряда других обязательных условий и нюансов, в которых трудно разобраться неподготовленному человеку. К тому же, в этой области нередки случаи мошенничества со стороны недобросовестных продавцов. Чтобы огородить себя от возможного обмана и других противоправных действий, обратитесь к профессиональному юристу по сделкам с недвижимостью.

Юридическая помощь при оформлении недвижимости необходима на любых этапах ведения сделки. Ведь даже малейшая неточность в договоре оформления имущества может привести к негативным последствиям, вплоть до признания сделки незаконной. Чтобы избежать этого, обратитесь к профессиональному юристу по вопросам сделок с недвижимостью компании «Семь юристов». Получите бесплатную первичную консультацию уже сейчас по телефону: 677-677.

Оформление квартиры в Оренбурге: юридические тонкости процедуры

Процесс регистрации квартиры начинается с обращение в Федеральное Управление Государственного регистрационного центра. Процесс регистрации требует предоставления определенных документов.

Для регистрации права собственности необходимо предоставить перечень документов:

  • Договор между покупателем и продавцом;
  • Акт приема и передачи квартиры;
  • Заявление о государственной регистрации квартиры;
  • Справка об оплате госпошлины;
  • Паспорт и копию паспорта или заверенную у нотариуса доверенность в том случае, если документы подает не владелец квартиры, а его доверенное лицо.

Все документы должны быть поданы в двойном экземпляре. После оформления жилья часть документов хранится у собственника, а часть – в правоустанавливающем госоргане.

Срок рассмотрения документов – 30 дней с момента предоставления всего перечня в Управление Россреестра. В течение месяца будет проведена тщательная проверка представленных документов, подтверждающих факт постройки объекта недвижимости, времени его ввода в эксплуатацию и так далее.

В зависимости от того, была ли приобретена квартира в новостройке или на вторичном рынке, куплена по ипотеке или получена в наследство, перечень документации будет особым в каждом из вариантов.

Как оформить квартиру в Оренбурге в новостройке

Процесс оформления квартиры в новостройке заключается в определении юридической чистоты недвижимости и подготовки документации. В регистрирующую службу необходимо предоставить:

Акт приема и передачи квартиры;

Ксерокопию документации, подтверждающей разрешение на ввод в эксплуатацию строения и его прием госкомиссией;

Инвестиционный договор и акт его реализации.

Как оформить квартиру, которая была приобретена по ипотеке

Процесс оформления квартиры в собственность является стандартным, но с определенными нюансами. Так, до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен, собственник квартиры сможет распоряжаться ею в ограниченном порядке или с согласия кредитной организации (банка), предоставившей заем. Данное условие распространяется как на продажу квартиры, так и на ее сдачу в аренду.

Как оформить квартиру в Оренбурге, которая перешла по наследству

Регистрация полученной в наследство квартиры – достаточно длительное и трудоемкое дело, которое состоит из нескольких обязательных этапов. В самом начале необходимо подтвердить факт наследства у нотариуса по истечении полугода после смерти наследодателя. Заниматься оформлением квартиры в собственность можно только после переоформления наследства.

Для этого необходимо предоставить такие документы, как:

  • Свидетельство о праве собственности квартиры, принадлежавшее наследодателю;
  • Свидетельство о наследстве;
  • Оценочная стоимость квартиры, поэтажный план и другое;
  • Выписка из реестра прав.

Как мы видим, оформление квартиры в собственность – это длительная процедура, осложненная различными нюансами, разобраться в которых без понимания сути дела и юридических основ практически невозможно. Чтобы не допустить ошибок и провести процедуру в максимально короткие сроки, обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью.

Преимущества сотрудничества с компанией «Семь юристов»:

Юрист по сделкам с недвижимостью соберет пакет необходимых документов об объекте недвижимости и проведет полный правовой анализ;

Юрист проведет грамотную экспертизу имеющихся документов на предмет их верного оформления и соответствия требованиям закона;

Юрист по недвижимости подготовит необходимую документацию и передаст ее в госорган точно в указанный срок;

Юрист возьмет на себя получение документов из органа госрегистрации.

Нужна помощь в оформлении квартиры? Нет ничего проще, при условии, что Вы обратились в компанию «Семь юристов»!

Facebook Twitter Google+ VK
Яндекс.Метрика