Menu
Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью

677-677


7uristov@gmail.com

Риэлтор Оренбург

Помощь при проведении сделок с недвижимостью. Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью весьма важны, без их грамотного оказания вряд ли возможно быстро и плодотворно разобраться с жилищными задачами.

Самостоятельно охватить все аспекты предстоящей сделки и избежать потенциально неприятных или опасных ситуаций очень сложно, потому что потребуется слишком много усилий и нервов рядового гражданина с малым количеством опыта в юридических вопросах или переговорах.

Прежде чем приступить непосредственно к покупке недвижимости, потенциальный покупатель получит консультацию о текущем состоянии и особенностях рынка недвижимости, потом начнется выбор подходящего объекта, юристом будет проведено правовое сопровождение условий согласования и документального оформления сделки.

Перед заключением последней проводится инспекция документации покупаемого жилья, ознакомление с его историей, сопровождение внесения аванса (задатка), подготовка пакета документов, контроль отсутствия обременения и полнотой расчета за коммунальные услуги.

Также оказывается содействие в процессе регистрации имущества в госорганах, сопровождается процесс приема-передачи жилья, проводится наблюдение за тем, чтобы предыдущий владелец юридически и фактически освободил жилье. Взаимодействие с клиентом основывается на условиях полной прозрачности и доверия.

Интересные времена наблюдаются сегодня на современном рынке недвижимости. Отмечается одновременно снижение темпов роста цен с одной стороны, хотя большая часть аналитиков уверена, что цена на недвижимость может серьезно возрасти в совсем недалеком будущем. По второй причине большое количество людей, имеющих в запасе финансовые накопления и желание улучшить свои жилищные условия, стремятся поскорее вложить деньги с наибольшей пользой, то есть именно в недвижимость. Следовательно, им приходится обращаться к услугам риэлтора.

Спрос рождает предложение, поэтому сегодня работает и, заметьте, вполне успешно, очень много риэлторских фирм и контор, предлагающих свои услуги населению.

Об услугах, оказываемых в риэлторских конторах

Труд специалиста риэлторской компании совсем непростой,он довольно трудоемкий и обширный. Здесь нужна не только голова и ноги. Почему? Объяснение простое. Риэлтор выступает в одном лице одновременно во многих ипостасях, он и психолог, и юрист, и продавец, и покупатель, и рекламщик, и оценщик, и геодезист и порой, даже гид по городу. Профессионалы своего дела имеют все знания, пусть не в полном, но в нужном для них объеме. В отдельных случаях они даже обращаются за консультацией к узким специалистам.

Услуги предоставляются для всех категорий граждан. Риэлтор должен быть универсальным, он ведет сделку клиента от самого начала до победного конца, присутствуя на подписании акта купли-продажи. Клиент, обратившийся за оказанием риэлторских (агентских) услуг, подписывает договор с оговоренными и согласованными всеми пунктами, указанными в нем. Чтобы не возникло никакого недопонимания или недоразумений, обе стороны обязаны четко уяснить для себя: и сроки, и перечень, и объем, как предлагаемых, так и получаемых услуг.

Обращаются к риэлторам одинаково часто, как продавцы, так и покупатели недвижимости.

услуги риэлтора, оказываемые продавцу

  • общее ознакомление с ценообразованием и состоянием дел на рынке недвижимости города;
  • по сравнительному анализу решается вопрос с оценкой недвижимости;
  • проведение юридической экспертизы состояния всех требуемых документов для продажи;
  • подготовка пакета документов, если этим будет заниматься доверенное лицо;
  • осуществление поиска потенциальных покупателей, с применением всех доступных способов и средств(объявление на сайтах сети интернета, в периодической печати, по телевидению на местных каналах, в СМИ, с расклейкой на доске объявлений и др.).
  • организовывается и проводится осмотр объектов;
  • консультация по всем вопросам заключения договора купли-продажи (сюда входит и предварительный, и основной);
  • организация и осуществление взаиморасчетов;
  • мероприятия по поиску и выбору среди предложений альтернативного жилья с обязательной юридической проверкой всех документов, представленных арендодателем;
  • Все переговоры с покупателями (потенциальными) производит риэлтор, тем самым ограждая своего клиента от лишнего общения с ними,(так как иногда это очень сложно в психологическом плане, особенно если предложений много).

Услуги риэлтора, оказываемых для покупателя.

Многие пункты аналогичны услугам, которые получает продавец. Но есть несколько, отличных от них, так, риэлтор:

  • в обязательном порядке изучит мотивацию, по которой совершается покупка;
  • проверит все документы( есть ли согласие мужа, или жены, доверенности, если нужно);
  • возьмет на себя весь переговорный процесс с продавцом;
  • организует сделку и взаиморасчеты;
  • при необходимости организует и поможет в вопросе получения ссуды, или ипотеки в банковском учреждении;

В перечне дополнительных услуг есть такие пункты, которые может предложить риэлтор:

  • оформить приватизацию участка земли, комнаты или квартиры;
  • согласовать все необходимые вопросы при перепланировке;
  • оценить квартиру, комнату или участок;
  • проконсультирует клиента в вопросах по налогообложению.

Жилая недвижимость и земельные участки, даже несмотря на моменты кризиса в стране, всегда были и остаются востребованными. Звоните в компанию "Семь юристов" в Оренбурге и мы окажем вам полный спектр услуг связанный с недвижимостью.

Facebook Twitter Google+ VK
1000 characters left
Яндекс.Метрика